• 08vip欢乐国际是真的吗·房价已经比较平稳,楼市调控是否可以放松了?
  • 发布时间:2020-01-11 16:15:15 | 浏览:4629

    08vip欢乐国际是真的吗·房价已经比较平稳,楼市调控是否可以放松了?

    08vip欢乐国际是真的吗,房价已经比较平稳,楼市调控是否可以放松了?

    尽管调控政策一个接着一个,特别是实施因城施策后,各地都在依据自身需要,及时出台调控政策。但是,从实际情况来看,房价上涨的动力似乎没有因为调控政策的不断出台而有所减弱,仍然稍有松懈就立即反弹,甚至不松自弹。

    眼下,房价已经基本处于相对平稳状态,是否意味着楼市调控可以放松了呢?显然是不行的。

    首先,楼市从起步阶段就出现了许多不规范行为。市场刚刚开放时,就有大量只有胆量、没有其他能耐的人进入到市场,或靠资金实力,或靠空手套白狼。特别是空手套白狼者的大量进入,不仅让市场从起步阶段就出现很多不讲规矩的行为,使市场秩序在土壤上遭到破坏。而且由于这些人都是只认钱不认规矩的,所以,进入的多了,就不可避免地会把房价向上拉,加上炒房者也随之进入,房价上涨的动力自然会很强。

    其二,产业资本大量流出实体经济领域。,可以说,这是最糟糕的一种现象。因为,房地产领域的暴利盛行,不仅让先前进入者赚得钵满盆溢,也吸引了大量资金从实体产业转向房地产领域,由此,带来的不只是房价上涨,还有实体经济可持续发展能力受伤。毫无疑问,房价上涨的动力会很强。

    第三,货币超发过于严重。金融危机后,为了应对金融危机的冲击,货币发行速度明显加快。即便是稳健的货币政策,货币的发行依然没有减速。后来,又因为实体经济普遍陷入困境,且资金矛盾突出,为了缓解实体经济的融资问题,继续发行货币。结果,由于信贷资金大量被流向房地产等非实体领域,为了缓解实体经济领域的融资难、融资贵矛盾,只能继续发行货币,导致市场资金越来越多,最终又推动了房价上涨。

    第四,人为压制房价上涨留下的矛盾如何化解。进入调控以来,虽然房价上涨速度慢了,看似上涨的动力被控制住了。但是,上涨的内在动力却被严重积聚了,时刻等待爆发。因此,稍有放松,就会反弹。特别是炒房者,仍然再等待机会。所以,房价上涨动力依然很强。

    分析了几个阶段的变化,就不难看出,房价为什么上涨动力这么强了,所以,调控不能松。更不能松的,是长效管理机制的建立。没有长效管理机制,被压制的房价上涨动力,早晚会爆发。令人欣慰的是,深圳刚刚出台的住房新政,已经开始重视长效机制建立了,且很多方面都是面目一新的。因此,值得期待。

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